Kira İhtar Mektubu
Ödenmeyen kira borcu için kiracıya yasal ihtar mektubu şablonu. TBK m.315 uyumlu.
İhtar Metni
İHTAR MEKTUBU (Kira Bedelinin Ödenememesi Nedeniyle) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ GÖNDERENİN BİLGİLERİ Ad Soyad : [____________________________] T.C. Kimlik No : [____________________________] Adres : [____________________________] Telefon : [____________________________] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ MUHATABIN BİLGİLERİ (Kiracı) Ad Soyad : [____________________________] T.C. Kimlik No : [____________________________] Adres : [____________________________] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ KİRALANAN TAŞINMAZ Adres : [____________________________] İl / İlçe : [____________________________] ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ İ H T A R Sayın [____________________________], [____/____/________] tarihli kira sözleşmesi gereğince [____________________________] adresinde kiracı olarak bulunmaktasınız. Sözleşme gereğince aylık [____________________________] TL kira bedelini her ayın [____]. günü ödemeniz gerekmektedir. Ancak aşağıda belirtilen aylara ait kira bedelleri ödenmemiştir: ☐ [__________] ayı kira bedeli : [__________] TL (vade: [____/____/________]) ☐ [__________] ayı kira bedeli : [__________] TL (vade: [____/____/________]) ☐ [__________] ayı kira bedeli : [__________] TL (vade: [____/____/________]) TOPLAM BORÇ TUTARI: [____________________________] TL İşbu ihtarnamenin tarafınıza tebliğinden itibaren 30 (otuz) gün içinde yukarıda belirtilen toplam [____________________________] TL kira borcunuzu aşağıdaki banka hesabına ödemenizi; Banka : [____________________________] IBAN : TR[__] [____] [____] [____] [____] [____] [__] Hesap Sahibi: [____________________________] aksi takdirde, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 315. maddesi uyarınca kira sözleşmesinin feshiyle birlikte tahliye davası açılacağını, ayrıca gecikme faizi ve yargılama giderlerinin de tarafınızdan tahsil edileceğini ihtar ederim. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ YASAL DAYANAK TBK m.315: "Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür." ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ Düzenleme Tarihi: [____/____/________] İHTAR EDEN Ad Soyad : ____________________ İmza : ____________________ NOT: Bu ihtarname noter aracılığıyla gönderilmesi halinde resmi tebligat hükmündedir.
Yasal Uyarı
Bu şablon bilgilendirme amaçlıdır. Resmi ihtar için noter aracılığıyla ihtarname çekmenizi veya bir avukata danışmanızı öneririz.
Sık Sorulan Sorular
İhtar mektubu ile ihtarname aynı şey mi?
İhtarname noter aracılığıyla gönderilen resmi bir belgedir. İhtar mektubu ise tarafların kendi aralarında gönderdiği yazılı bildirimdir. İhtarname daha güçlü ispat sağlar.
İhtar çekmeden tahliye davası açabilir miyim?
Kira borcu nedeniyle tahliye davası için ihtar zorunludur (TBK m.315). İhtar çekmeden dava açamazsınız. Ancak iki haklı ihtar sebebiyle tahliye için her ihtarın ayrı ayrı çekilmiş olması gerekir.
İhtar çektikten sonra ne kadar beklemeliyim?
Konut kiralarında en az 30 gün, işyeri kiralarında en az 10 gün beklemeniz gerekir. Bu süre dolmadan dava açamazsınız.
AkıllıKira ile ihtar süreci yönetilebilir mi?
Evet! AkıllıKira geciken ödemeleri otomatik tespit eder, kiracıya hatırlatma gönderir ve gerektiğinde ihtar sürecini takip etmenizi sağlar.
İlgili İçerikler
İhtar süreci ve kira alacağı takibi hakkında faydalı içerikler.
Gecikmeleri Otomatik Takip Edin
AkıllıKira geciken ödemeleri otomatik tespit eder, hatırlatma gönderir ve ihtar sürecini yönetir.
Ücretsiz Deneyin