Kira Gelir Verginizi
Saniyeler İçinde Hesaplayın
Gerçek gider mi, götürü gider mi? Yapay zeka ile karşılaştırın. Mali müşavirlere göre doğru yöntem seçimiyle vergide %35'e varan tasarruf sağlayın.
Hangi Yöntem Size Uygun?
AkıllıKira sizin için iki yöntemi de hesaplar ve avantajlı olanı önerir.
Götürü Gider
Kira gelirinizin %15'i otomatik olarak gider kabul edilir. Belge toplama derdi yok.
- Otomatik %15 indirim
- Belge saklama zorunluluğu yok
- Hızlı beyanname verme
ÖRNEK SENARYO
Yıllık Gelir
₺240.000
Vergi İndirimi
₺36.000
Gerçek Gider
Gelir İdaresi Başkanlığı mevzuatına göre; sigorta, faiz, onarım masraflarınız gelirinizin %15'ini aşıyorsa yasal olarak binlerce lira daha az vergi ödersiniz.
- DASK, Konut Sigortası
- Konut Kredisi Faizleri
- Aidat (ev sahibi payı)
AKILLIKİRA FARKI
Belgelerin fotoğrafını çekin, yapay zeka gider kalemlerini otomatik ayıklasın.
Karmaşık Hesaplarla Uğraşmayın
Sadece belgelerinizi yükleyin. AkıllıKira mevzuatı tarar, istisnaları uygular ve size en karlı yöntemi sunar.
Hemen Hesapla3 Adımda Vergi Optimasyonu
1. Belgeleri Yükle
Fatura, dekont ve poliçe fotoğraflarını panele yükleyin.
2. AI Analiz Etsin
Yapay zeka giderleri kategorize etsin ve toplamı çıkarsın.
3. Tasarruf Et
En avantajlı yöntemi görün, fazla vergi ödemekten kurtulun.
Vergi Hakkında Merak Edilenler
Kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?
Vergi, yıllık toplam kira gelirinizden "istisna tutarı" (2026 yılı için 58.000 TL) ve seçtiğiniz gider yöntemi (Götürü veya Gerçek) düşüldükten sonra kalan matraha gelir vergisi dilimlerinin uygulanmasıyla hesaplanır. Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) her yıl vergi dilimlerini Yeniden Değerleme Oranı'na göre günceller.
Gerçek gider mi götürü gider mi daha avantajlı?
Eğer konut kredisi faizi, yüksek aidat, DASK ve sigorta gibi yıllık masraflarınız toplam yıllık kira gelirinizin %15'ini aşıyorsa, kesinlikle Gerçek Gider yöntemi daha avantajlıdır. Finans uzmanlarına göre, konut kredisi ödeyen mülk sahipleri gerçek gider yöntemiyle %35'e varan oranda daha az vergi ödemektedir.
Kira gelir beyanı ne zaman verilir?
Kira gelir beyannamesi, gelirin elde edildiği yılı takip eden yılın Mart ayının başından sonuna kadar (1-31 Mart) verilir. Beyannamenizi GİB Hazır Beyan Sistemi üzerinden doğrudan veya AkıllıKira'nın oluşturduğu raporları referans alarak güvenle doldurabilirsiniz.
Hangi giderler vergiden düşülebilir?
Gerçek gider yöntemini seçmeniz durumunda; DASK, konut sigortası, ev sahibi tarafından ödenen aidatlar, bakım-onarım ve yalıtım masrafları, mülkün amortismanı (%2) ve son 5 yılda alınan konutların edinim bedelinin %5'i ile mülke ait kredi faizleri gelir vergisinden yasal olarak düşülebilir.
Vergi hesaplamalarınızı otomatikleştirin
AkıllıKira ile götürü/gerçek gider karşılaştırması, beyanname hazırlığı ve vergi takvimi.