AkıllıKira, ev sahipleri ve mülk yöneticileri için yapay zeka destekli bir kira takibi ve vergi optimizasyonu platformudur. Belge tarama teknolojisi ile kira gelirlerinizi otomatik kaydeder, giderleri ayırır ve vergi optimizasyonu sağlar.

AkıllıKira ücretsiz mi?

Evet, AkıllıKira'nın Starter planı tamamen ücretsizdir. 2 mülke kadar kira takibi, temel vergi hesaplama ve belge yükleme özelliklerini içerir. Daha fazla mülk ve gelişmiş özellikler için Pro ve Business planları mevcuttur.

Kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?

Kira gelir vergisi, yıllık kira gelirinden istisna tutarı (2026 yılı için güncel tutar) düşüldükten sonra, götürü gider (%15) veya gerçek gider yöntemiyle hesaplanır. AkıllıKira her iki yöntemi de otomatik karşılaştırarak en avantajlı seçeneği önerir.

AkıllıKira'nın yapay zeka özellikleri nelerdir?

AkıllıKira AI ile fatura, makbuz ve banka dekontlarını tarayarak kira gelir/giderlerini otomatik kaydeder. OCR teknolojisi ile belge içeriğini okur, kategorize eder ve muhasebe kayıtlarına dönüştürür. Ayrıca vergi optimizasyonu önerileri sunar.

Güncel TÜFE Oranları

Kira Artış Oranı Hesaplama Aracı

Q: Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Konut kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlandırılmıştır. AkıllıKira, güncel TÜFE verilerini kullanarak yasal sınır dahilinde maksimum kira artışını otomatik hesaplar.

TÜFE oranı veya yasal sınıra göre yeni kira tutarınızı hesaplayın. Konut ve işyeri kiraları için güncel mevzuata uygun hesaplama.

Kira Artış Hesaplama

Mülk Türü

Mevcut Aylık Kira (₺) *

Artış Oranı Yöntemi

Kira Artışı Hakkında Bilmeniz Gerekenler

TÜFE Oranı

12 aylık TÜFE ortalaması her ayın başında TÜİK tarafından açıklanır. Kira artışında yasal üst sınır olarak kullanılır.

Yasal Sınırlar

Konut kiralarında geçici dönemlerde ek sınırlar (%25 gibi) uygulanabilir. Güncel mevzuatı takip etmek önemlidir.

Uyuşmazlık

Ev sahibi ve kiracı anlaşamazsa, sulh hukuk mahkemesi artış oranını belirler. Mahkeme TÜFE ortalamasını aşamaz.

Kira Artışı Sık Sorulan Sorular

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Kira artış oranı, Türk Borçlar Kanunu madde 344'e göre 12 aylık TÜFE ortalamasını geçemez. Konut kiralarında ise geçici düzenleme ile %25 sınırı uygulanmaktadır (düzenleme süresi kontrol edilmelidir).

TÜFE oranı nereden bulunur?

TÜFE (Tüketici Fiyat Endeksi) oranları TÜİK tarafından her ayın başında açıklanır. 12 aylık ortalama TÜFE artış oranı kira belirlemesinde kullanılır.

Yasal üst sınır (%25) hâlâ geçerli mi?

Konut kiraları için uygulanan %25 sınırı belirli dönemler için geçerlidir. Güncel durumu kontrol etmeniz gerekmektedir. Bu araç her iki senaryoyu da hesaplar.

İşyeri kiralarında sınır var mı?

İşyeri kiralarında %25 sınırı bulunmaz. İşyeri kiraları için 12 aylık TÜFE ortalaması üst sınır olarak uygulanır.

Kira artışı ne zaman uygulanır?

Kira artışı sözleşmenin yenilenme tarihinde uygulanır. Genellikle sözleşme başlangıç tarihinden itibaren her 12 ayda bir artış yapılır.

Kiracı artış oranını kabul etmezse ne olur?

Kiracı artış oranını kabul etmezse uyuşmazlık sulh hukuk mahkemesinde çözülür. Mahkeme 12 aylık TÜFE ortalamasını geçmeyecek bir oran belirler.

Serbest artış oranı nedir?

Taraflar karşılıklı anlaşarak yasal sınırın altında veya üstünde bir artış belirleyebilir. Ancak kiracının talebiyle mahkeme yasal sınıra indirebilir.

Birden fazla mülk için artış farklı mı uygulanır?

Her mülk için artış, o mülkün sözleşme yenilenme tarihindeki 12 aylık TÜFE ortalamasına göre ayrı ayrı hesaplanır.

Kira Artışlarını Otopilota Alın

Sözleşme yenileme tarihlerinde otomatik hatırlatma ve yasal artış oranı hesaplaması ile hiçbir fırsatı kaçırmayın.

Hemen Başlayın