AkıllıKira, ev sahipleri ve mülk yöneticileri için yapay zeka destekli bir kira takibi ve vergi optimizasyonu platformudur. Belge tarama teknolojisi ile kira gelirlerinizi otomatik kaydeder, giderleri ayırır ve vergi optimizasyonu sağlar.

AkıllıKira ücretsiz mi?

Evet, AkıllıKira'nın Starter planı tamamen ücretsizdir. 2 mülke kadar kira takibi, temel vergi hesaplama ve belge yükleme özelliklerini içerir. Daha fazla mülk ve gelişmiş özellikler için Pro ve Business planları mevcuttur.

Kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?

Kira gelir vergisi, yıllık kira gelirinden istisna tutarı (2026 yılı için güncel tutar) düşüldükten sonra, götürü gider (%15) veya gerçek gider yöntemiyle hesaplanır. AkıllıKira her iki yöntemi de otomatik karşılaştırarak en avantajlı seçeneği önerir.

AkıllıKira'nın yapay zeka özellikleri nelerdir?

AkıllıKira AI ile fatura, makbuz ve banka dekontlarını tarayarak kira gelir/giderlerini otomatik kaydeder. OCR teknolojisi ile belge içeriğini okur, kategorize eder ve muhasebe kayıtlarına dönüştürür. Ayrıca vergi optimizasyonu önerileri sunar.

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Konut kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlandırılmıştır. AkıllıKira, güncel TÜFE verilerini kullanarak yasal sınır dahilinde maksimum kira artışını otomatik hesaplar.

Blog

Hukuk 7 Şubat 2026 5 dk

Geçmiş Kira Alacağı Tahsili

Birikmiş kira alacaklarını tahsil etmek için yasal adımlar ve zamanaşımı süreleri.

Tahsilat Adımları

Noter İhtarı

İhtarname ile borcu resmi olarak talep edin

1-3 gün

İcra Takibi Başlatma

Ödeme yapılmazsa ilamsız icra takibi başlatın

7 gün (ödeme emri tebliği)

Ödeme Emri

Kiracıya 30 günlük ödeme emri gönderilir

30 gün

İtiraz Kontrolü

Kiracı itiraz ederse itirazın kaldırılması davası açılır

Değişken

Haciz İşlemi

İtiraz yoksa veya kaldırılmışsa haciz uygulanır

Değişken

Zamanaşımı Uyarısı

Kira alacakları 5 yıllık zamanaşımına tabidir. Bu süre her kira dönemi için ayrı işler. Örneğin, Ocak 2021 kirası için son tahsilat tarihi Ocak 2026'dır.

Kira Tahsilat Takibinizi Dijitalleştirin

AkıllıKira ile gecikmiş ödemeleri anlık görün, otomatik ihtar oluşturun.

Ücretsiz Deneyin

Sık Sorulan Sorular

Kira alacağında zamanaşımı süresi nedir?

Kira alacaklarında zamanaşımı süresi 5 yıldır (TBK m.147). Her kira alacağı ayrı ayrı zamanaşımına tabidir.

İhtar çekmeden icra takibi başlatılabilir mi?

Evet. İhtar çekmek zorunlu değildir ancak ispat açısından faydalıdır.

İcra takibi maliyeti ne kadar?

Harç, posta masrafı ve vekalet ücreti dahil yaklaşık 500-2.000 ₺ arasındadır.

Kiracının mallarına haciz konulabilir mi?

Evet, ödeme emrine itiraz etmeyen veya itirazı reddedilen kiracının taşınır/taşınmaz mallarına haciz konulabilir.

İlgili Makaleler

Hukuk