Yabancı Uyruklu Kiracı Hakları
Yabancı uyruklu kişilere ev kiralamanın yasal gereklilikleri, bildirim yükümlülükleri, sözleşme kuralları ve dikkat edilmesi gerekenler.
Yasal Çerçeve
Türkiye'de yabancı uyruklu kişilere ev kiralamak tamamen yasaldır. Ancak Türk vatandaşlarına kiralama ile karşılaştırıldığında bazı ek yükümlülükler bulunur. En önemlisi 48 saat içinde göç idaresine bildirim zorunluluğudur.
⚠️ Zorunlu Bildirim: Ev sahibi, yabancı kiracısını 48 saat içinde il/ilçe göç idaresi müdürlüğüne bildirmekle yükümlüdür. Bildirim yapılmaması idari para cezası gerektirir.
Gerekli Belgeler
Pasaport fotokopisi (noter onaylı tercüme)
İkamet izni belgesi (varsa)
Vergi kimlik numarası (TIN — banka işlemleri için)
İki adet biyometrik fotoğraf
Kira sözleşmesi (Türkçe, çift dilli olabilir)
Taşınma bildirim dilekçesi (göç idaresine)
Ev Sahibi İçin Dikkat Noktaları
Göç idaresine 48 saat bildirim yükümlülüğünüzü aksatmayın.
Sözleşmeyi mutlaka Türkçe hazırlayın — ek dilde versiyon oluşturabilirsiniz.
Depozito bedelini banka hesabına yatırın ve makbuz alın.
Kira ödemelerini banka kanalıyla yapın, elden ödeme almayın.
Vergi beyannamesinde yabancı kiracıdan alınan kira gelirini beyan edin — vergi kuralları aynıdır.
Tüm Kiracılarınızı Tek Platformda Yönetin
AkıllıKira ile yerli ve yabancı kiracı bilgilerini, sözleşmeleri ve ödemeleri dijital olarak takip edin.
Ücretsiz BaşlayınSık Sorulan Sorular
Yabancı uyruklu kişilere ev kiralamak yasal mı?
Evet, Türkiye'de ikamet izni olan veya olmayan yabancılara ev kiralanabilir. Ancak kiralama durumunda 48 saat içinde il/ilçe göç idaresine bildirim zorunludur.
Bildirim yükümlülüğünü yerine getirmezsem ne olur?
Bildirim yükümlülüğünü yerine getirmeyen ev sahiplerine idari para cezası uygulanır. Ceza miktarı her yıl güncellenmektedir.
Yabancı kiracı depozito verebilir mi?
Evet, TBK kapsamında yabancı kiracılardan da depozito alınabilir. Depozito üst sınırı 3 aylık kiradır ve banka hesabına yatırılmalıdır.
Yabancı kiracıyla sözleşme hangi dilde yapılmalı?
Sözleşme Türkçe yapılmalıdır çünkü Türk mahkemelerinde geçerli dil Türkçedir. Ancak kiracının anlaması için çift dilli hazırlanabilir.
Kiracı Yönetimini Dijitale Taşıyın
AkıllıKira ile tüm kiracılarınızı profesyonelce yönetin.
Ücretsiz Başlayın