Kiracı Seçimi İpuçları
Güvenilir kiracı nasıl bulunur? Kontrol listesi, kırmızı bayraklar ve değerlendirme yöntemleri.
Kiracı Değerlendirme Kontrol Listesi
Gelir Doğrulama
Maaş bordrosu veya vergi beyannamesi ile gelir teyidi
Kira/Gelir Oranı
Kiranın gelirin %30-35'ini aşmaması
Referans Kontrolü
Önceki ev sahibinden olumlu referans
İcra Kaydı Sorgulama
Borç veya icra kaydı olmadığının teyidi
Kimlik ve Adres Doğrulama
TC kimlik ve mevcut adres kontrolü
Yüz Yüze Görüşme
Aday ile birebir tanışma ve beklenti eşleştirme
🚩 Kırmızı Bayraklar
Ön ödeme yapmaya aşırı istekli ama belge vermeye isteksiz
Önceki ev sahibi bilgisini paylaşmak istemiyor
Taşınma tarihi açısından çok acele ediyor
Gelir belgesi sunmak istemiyor veya tutarsız bilgi veriyor
Sözleşme maddelerini okumadan kabul ediyor
Gelir/Kira Oranı Hesaplama
Kiracı Yönetimini Dijitalleştirin
AkıllıKira ile kiracı takip, ödeme kontrolü ve belge yönetimi.
Ücretsiz DeneyinSık Sorulan Sorular
Kiracı adayından hangi belgeleri istemeli?
Kimlik fotokopisi, gelir belgesi veya maaş bordrosu, önceki ev sahibinden referans, varsa SGK dökümü.
Kiracının kira geçmişini nasıl araştırabilirim?
Önceki ev sahibinin iletişim bilgilerini isteyerek referans alabilirsiniz. İcra kayıtlarını e-Devlet üzerinden sorgulama yapması istenebilir.
Kira bedelinin gelire oranı ne olmalı?
Genel kural olarak kira bedeli, kiracının aylık net gelirinin %30-35'ini geçmemelidir.
Kiracı seçiminde ayrımcılık riski var mı?
Evet. Irk, cinsiyet, din gibi kriterlere dayalı ayrımcılık hukuka aykırıdır. Değerlendirme yalnızca mali yeterlilik ve referans bazlı olmalıdır.
Doğru Kiracıyla Huzurlu Yönetim
AkıllıKira ile kiracılarınızı profesyonelce yönetin.
Ücretsiz Başlayın