Kontrat Yenileme Rehberi
Otomatik uzama, artış belirleme, ek protokol ve dikkat edilecekler.
Yenileme Süreci — 5 Adım
Sözleşme bitiş tarihini kontrol edin
En az 2 ay önceden takvimi kontrol edin
Kira artış oranını hesaplayın
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre hesap yapın
Kiracıyla görüşme yapın
Yeni dönem şartlarını karşılıklı konuşun
Ek protokol hazırlayın
Artış, yeni şartlar veya değişiklikler için ek protokol düzenleyin
İmza ve teslim
Her iki taraf imzalasın, birer nüsha alınsın
Otomatik Uzama Kuralı
Kiracı 15 gün, kiraya veren 3 ay önceden bildirmezse sözleşme 1 yıl daha uzar. Bu kural ilk 10 yıl boyunca ev sahibine karşı uygulanmaz (yalnızca kiracı feshedebilir).
Sözleşme Takibini Otomatikleştirin
AkıllıKira ile bitiş tarihi hatırlatmaları, artış hesaplaması ve sözleşme yönetimi.
Ücretsiz DeneyinSık Sorulan Sorular
Sözleşme sürdesi dolunca ne olur?
Kiracı veya kiraya veren fesih bildirimi yapmamışsa, sözleşme aynı koşullarla 1 yıl uzar (TBK m.347).
Yenileme için yeni sözleşme gerekli mi?
Zorunlu değildir. Mevcut sözleşme otomatik uzar. Ancak şartlar değişecekse ek protokol yapılabilir.
Kiracı yenileme istemezse ne olur?
Kiracı, sözleşme bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimle sözleşmeyi feshedebilir.
Ev sahibi yenilememek isteyebilir mi?
İlk 10 yıl içinde ev sahibi sözleşme yenilemesini engleyemez (haklı sebep hariç). 10 yıldan sonra 3 ay önceden ihtar ile fesih mümkündür.