Kira Vergisi Cezaları 2026
Kira gelir vergisini beyan etmemenin veya geç ödemenin sonuçları, ceza miktarları, pişmanlık dilekçesi ve kendinizi koruma yolları.
Ceza Türleri ve Miktarları
| Ceza Türü | Oran / Miktar |
|---|---|
| Usulsüzlük Cezası | Beyannameyi vermeme: ~6.000 ₺ özel usulsüzlük |
| Vergi Ziyaı Cezası | Ödenmemiş verginin %100'ü (kasıtlı ise 3 katı) |
| Gecikme Faizi | Aylık %3,5 (2026 güncel) |
| Gecikme Zammı | Aylık %3,5 (vadesinden sonra) |
| Kaçakçılık Suçu | 18 ay - 5 yıl hapis (kasıtlı ve ağır durumlarda) |
Örnek Hesaplama
Senaryo: Aylık 15.000 ₺ kira geliri, 2 yıl beyan edilmemiş
• Yıllık kira geliri: 180.000 ₺ × 2 yıl = 360.000 ₺
• İstisna sonrası matrah: ~330.000 ₺
• Vergi: ~90.000 ₺
• Vergi Ziyaı Cezası (%100): ~90.000 ₺
• Gecikme Faizi (24 ay × %3,5): ~75.600 ₺
Toplam ödeme: ~255.600 ₺
Pişmanlık ile Cezadan Kurtulma
Vergi incelemesi başlamadan önce pişmanlık dilekçesi vererek vergi ziyaı cezasından kurtulabilirsiniz. Bu durumda yalnızca gecikme zammı + pişmanlık zammı ödersiniz.
Vergi dairesine veya İnteraktif Vergi Dairesi üzerinden pişmanlık beyannamenizi verin.
Vergi ve pişmanlık zammını 15 gün içinde ödeyin.
Vergi ziyaı cezası uygulanmaz — sadece düşük pişmanlık zammı hesaplanır.
Dikkat: Vergi incelemesi başladıktan sonra pişmanlık hakkınız düşer.
Vergi Cezasına Maruz Kalmayın
AkıllıKira, kira gelirlerinizi otomatik hesaplar ve vergi beyanname dönemlerinde sizi uyarır. Vergi mükellefiyetinizi unutmayın!
Ücretsiz BaşlayınSık Sorulan Sorular
Kira geliri vergisi beyan etmezsem ne olur?
Beyan edilmeyen kira geliri tespit edilirse vergi ziyaı cezası (%100 vergi + gecikme faizi) uygulanır. Kasıtlı kaçakçılık durumunda 3 kat ceza + hapis cezası mümkündür.
Kira gelir vergisi beyanını geciktirirsem faiz oranı nedir?
Gecikme faizi aylık %3,5 (2026 yılı) olarak uygulanır. Aylık hesaplanır ve üst sınırı yoktur.
Pişmanlık dilekçesi nasıl verilir?
Vergi dairesi veya interaktif vergi dairesi üzerinden pişmanlık beyannamenizi verebilirsiniz. Vergiyi 15 gün içinde, pişmanlık zammı ile birlikte ödemelisiniz.
İstisna tutarını aşmayan kiralarda beyan gerekir mi?
İstisna tutarının altında kalan konut kira gelirlerinde beyanname verilmesine gerek yoktur. Ancak işyeri kiraları için beyan zorunludur.
Vergi affından yararlanabilir miyim?
Vergi barışı/af yasası kapsamına giren dönemlerde yapılandırma imkânı olabilir. Bu düzenlemeler dönemsel olup TBMM kararıyla belirlenir.
Vergi Yükümlülüklerinizi Otomatik Takip Edin
AkıllıKira ile kira gelir vergisi hesaplamalarınızı otomatikleştirin.
Ücretsiz Başlayın