AkıllıKira, ev sahipleri ve mülk yöneticileri için yapay zeka destekli bir kira takibi ve vergi optimizasyonu platformudur. Belge tarama teknolojisi ile kira gelirlerinizi otomatik kaydeder, giderleri ayırır ve vergi optimizasyonu sağlar.

AkıllıKira ücretsiz mi?

Evet, AkıllıKira'nın Starter planı tamamen ücretsizdir. 2 mülke kadar kira takibi, temel vergi hesaplama ve belge yükleme özelliklerini içerir. Daha fazla mülk ve gelişmiş özellikler için Pro ve Business planları mevcuttur.

Kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?

Kira gelir vergisi, yıllık kira gelirinden istisna tutarı (2026 yılı için güncel tutar) düşüldükten sonra, götürü gider (%15) veya gerçek gider yöntemiyle hesaplanır. AkıllıKira her iki yöntemi de otomatik karşılaştırarak en avantajlı seçeneği önerir.

AkıllıKira'nın yapay zeka özellikleri nelerdir?

AkıllıKira AI ile fatura, makbuz ve banka dekontlarını tarayarak kira gelir/giderlerini otomatik kaydeder. OCR teknolojisi ile belge içeriğini okur, kategorize eder ve muhasebe kayıtlarına dönüştürür. Ayrıca vergi optimizasyonu önerileri sunar.

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Konut kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlandırılmıştır. AkıllıKira, güncel TÜFE verilerini kullanarak yasal sınır dahilinde maksimum kira artışını otomatik hesaplar.

Blog

Vergi 7 Şubat 2026 4 dk

Kira Geliri İstisna Sınırları 2026

Konut kira gelir vergisi istisnası: tutar, şartlar ve hesaplama örneği.

2026 Konut Kira Geliri İstisna Tutarı

58.000 ₺

* Yıllık toplam konut kira gelirinden düşülür

İstisna Şartları

Sadece konut (mesken) kira geliri için geçerlidir

İşyeri kira geliri istisnadan yararlanamaz

Ticari, zirai veya serbest meslek kazancı 400.000 ₺'yi aşarsa istisna uygulanmaz

Birden fazla konut varsa istisna toplamdan bir kez düşülür

Beyanname verilmesi zorunludur

Hesaplama Örneği

Yıllık Konut Kira Geliri120.000 ₺

İstisna Tutarı−58.000 ₺

İstisna Sonrası Gelir62.000 ₺

Götürü Gider (%15)−9.300 ₺

Vergiye Tabi Matrah52.700 ₺

Vergi Hesaplamanızı Otomatikleştirin

AkıllıKira ile istisna, götürü gider ve vergi dilimi hesaplaması otomatik.

Vergi Hesapla

Sık Sorulan Sorular

İstisna tutarı kimlere uygulanır?

Sadece konut kira gelirine uygulanır. İşyeri kira geliri istisnadan yararlanamaz.

Birden fazla konutum varsa istisna nasıl uygulanır?

İstisna tüm konut kira geliri toplamına bir kez uygulanır, her mülk için ayrı ayrı değil.

İstisna sınırını aşarsam ne olur?

İstisna düşüldükten sonra kalan tutar vergiye tabidir. İstisna hakkını tamamen kaybetmezsiniz.

Beyanname vermeden istisna uygulanır mı?

Hayır. İstisna ancak beyanname üzerinde uygulanır. Beyanname vermeniz şarttır.

İlgili Makaleler

Vergi