Kira Arabuluculuk Süreci 2026
7/11/2023 tarihinde zorunlu hale gelen kira arabuluculuk sürecinin adım adım işleyişi, başvuru, ücret ve sonuçları.
Zorunlu Arabuluculuk Neden Getirildi?
7 Kasım 2023 tarihinden itibaren kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabuluculuğa başvuru zorunlu hale getirildi. Bu düzenleme mahkeme yükünü azaltmak ve tarafların daha hızlı çözüme ulaşmasını sağlamak amacıyla yapıldı.
⚖️ Kapsam: Kira bedeli, kira artışı, kira alacakları, depozito iadesi gibi uyuşmazlıklar zorunlu arabuluculuk kapsamındadır. Tahliye davaları kapsam dışıdır.
Süreç Adım Adım
Başvuru
Adliyelerdeki arabuluculuk bürosuna veya e-devlet üzerinden başvurun. Karşı tarafın bilgilerini ve uyuşmazlık konusunu belirtin.
Arabulucu Atanması
Büro tarafından listeden bir arabulucu atanır. İsterseniz taraflar birlikte arabulucu seçebilir.
İlk Toplantı
Arabulucu, tarafları 3 hafta içinde ilk toplantıya çağırır. Toplantı yüz yüze veya online yapılabilir.
Müzakere
Taraflar arabulucu eşliğinde çözüm arar. Arabulucu tarafsızdır ve karar vermez, sadece iletişimi kolaylaştırır.
Sonuç
Anlaşma sağlanırsa tutanak imzalanır (ilam niteliğinde). Sağlanamazsa son tutanak düzenlenir ve dava yolu açılır.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
Arabuluculuğa başvurmadan açılan dava reddedilir — ön koşuldur.
Toplantıya mazeretsiz katılmayan taraf yargılama giderlerinden sorumlu olur.
Arabuluculukta söylenenler dava sürecinde delil olarak kullanılamaz.
Anlaşma tutanağı mahkeme kararı gibi icra edilebilir.
Tüm belgelerinizi (kira sözleşmesi, ödeme dekontları, ihtarname) önceden hazırlayın.
Belgeleriniz Hazır mı?
AkıllıKira ile ödeme geçmişi, sözleşme ve bildirim kayıtlarını dijital ortamda saklayın. Arabuluculuk ve dava süreçlerinde güçlü ispat aracı olarak kullanın.
Ücretsiz BaşlayınSık Sorulan Sorular
Hangi kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunludur?
Kira bedeli, kira artışı, kira tespit davası ve diğer kira alacakları için arabuluculuk zorunlu ön koşuldur. Tahliye davaları için arabuluculuk zorunlu değildir.
Arabuluculuk ne kadar sürer?
Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk süreci ortalama 2-4 hafta sürer. Tarafların ilk toplantısı 3 hafta içinde gerçekleşmelidir.
Arabuluculuk ücreti ne kadar?
İlk 2 saatlik görüşme ücreti Adalet Bakanlığı tarifesinde belirlenir. Anlaşma sağlanırsa taraflar paylaşır; anlaşma sağlanamazsa devlet karşılar.
Arabuluculuğa katılmazsam ne olur?
Arabuluculuğa katılmayan taraf, dava sonucunda haklı çıksa bile yargılama giderlerinden sorumlu tutulabilir.
Arabuluculuk anlaşma tutanağının hükmü nedir?
Arabuluculukta imzalanan anlaşma tutanağı, mahkeme kararı gibi ilam niteliğindedir ve icra edilebilir.