Kentsel Dönüşümde Kiracı Hakları
6306 sayılı yasa kapsamında riskli yapılardaki kiracıların hakları, tazminat, tahliye süreci ve yapılması gerekenler.
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm, deprem riski taşıyan veya eskimiş yapıların yıkılarak yeniden inşa edilmesi sürecidir. 6306 sayılı "Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun" ile düzenlenir. Kiracılar bu süreçte özel haklara sahiptir ancak mülk sahipleriyle aynı haklara sahip değillerdir.
⚠️ Önemli: Riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra kiracılar yasal süre içinde tahliye etmekle yükümlüdür. Tahliye etmeme durumunda idari yaptırımlar uygulanabilir.
Kiracının Hakları
Taşınma Yardımı
Devlet tarafından bir defaya mahsus taşınma yardımı ödemesi yapılır. Başvuru belediyeye veya il müdürlüğüne yapılır.
Kira Yardımı
Riskli yapıdan tahliye edilen kiracılara belirli süre boyunca kira yardımı sağlanabilir (yerel yönetim kararına bağlıdır).
Makul Süre Hakkı
Tahliye için 60 gün süre verilir. Bu süre zarfında alternatif konut aramanız ve taşınmanız beklenir.
İtiraz Hakkı
Riskli yapı tespitine 15 gün içinde itiraz edilebilir. İtiraz, teknik heyet tarafından değerlendirilir.
Kiracının Yapması Gerekenler
Riskli yapı tespiti yapıldığında resmi bildirimi kaydedin ve tarihini not alın.
İtiraz hakkınızı kullanmak istiyorsanız 15 gün içinde başvurun.
Taşınma yardımı için belediyeye başvurun — kira sözleşmesi ve kimlik fotokopisi gereklidir.
Tüm belgeleri (sözleşme, ihtar, riskli yapı raporu) dijital olarak saklayın.
Depozito iadenizi talep edin — kentsel dönüşüm mücbir sebep teşkil eder.
Yeni bir kira sözleşmesi yaparken AkıllıKira ile tüm süreçleri baştan itibaren dijital yönetin.
Belgelerinizi Güvende Tutun
AkıllıKira ile kira sözleşmenizi, ödeme geçmişinizi ve tüm belgelerinizi dijital ortamda güvenle saklayın.
Ücretsiz BaşlayınSık Sorulan Sorular
Kentsel dönüşümde kiracılar tazminat alabilir mi?
Evet, 6306 sayılı yasa kapsamında kentsel dönüşüme giren yapılardaki kiracılara taşınma yardımı ödemesi yapılır. Başvuru Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na veya ilgili belediyeye yapılır.
Riskli yapı tespiti yapıldıktan sonra ne kadar sürede tahliye edilmeliyim?
Riskli yapı tespiti kesinleştikten sonra kiracılara genellikle 60 günlük süre verilir. Bu süre sonunda yapı boşaltılmış olmalıdır.
Kiracı olarak kentsel dönüşüme itiraz edebilir miyim?
Riskli yapı tespitine 15 gün içinde itiraz hakkınız vardır. İtiraz, il müdürlüğüne yapılır ve teknik heyet tarafından değerlendirilir.
Kentsel dönüşüm nedeniyle taşınma masraflarımı ev sahibi öder mi?
Ev sahibi taşınma masraflarını ödemekle yükümlü değildir. Ancak devlet tarafından kiracılara bir defaya mahsus taşınma yardımı sağlanır.
Kentsel dönüşüm sonrası aynı binaya dönme hakkım var mı?
Kiracıların yasal olarak aynı binaya geri dönme hakkı yoktur. Bu hak yalnızca mülk sahiplerine tanınmıştır.
Kira Süreçlerinizi Dijital Yönetin
AkıllıKira ile belgelerinizi güvenle saklayın, haklarınızı bilin.
Ücretsiz Başlayın