Şehir Rehberi
Ankara Kira Rehberi 2026
İlçe bazlı ortalama kira fiyatları ve artış trendleri.
Ücretsiz Deneyinİlçe Bazlı Ortalama Kira Fiyatları
İlçe1+12+13+1Trend
Çankaya28.000 ₺42.000 ₺60.000 ₺+%30
Keçiören18.000 ₺26.000 ₺38.000 ₺+%25
Yenimahalle22.000 ₺33.000 ₺48.000 ₺+%28
Etimesgut17.000 ₺25.000 ₺36.000 ₺+%22
Mamak16.000 ₺24.000 ₺34.000 ₺+%20
Çayyolu30.000 ₺45.000 ₺65.000 ₺+%32
* Tahmini ortalama, Şubat 2026
Sık Sorulan Sorular
Ankara'da ortalama kira ne kadar?
Çankaya'da 1+1 12.000 ₺ civarı iken, Sincan'da 6.500 ₺ seviyesindedir. Bölge farkları büyüktür.
Ankara'da en uygun kiralar nerede?
Sincan, Mamak ve Pursaklar ilçeleri daha uygun kira seçenekleri sunar.
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanır. AkıllıKira kira artış hesaplayıcısını kullanabilirsiniz.
Ankara'da kira vergisi istisnası var mı?
Konut kira gelirleri için yıllık istisna tutarı uygulanır. 2026 yılı tutarını vergi dairesinden öğrenebilirsiniz.