İşyeri Kiralama Yönetimi
Dükkan, ofis ve ticari gayrimenkul kiralama süreçlerinizi stopaj ve KDV hesaplama dahil yönetin.
İşyeri Kira Yönetimi Özellikleri
Stopaj Yönetimi
İşyeri kiralarında %20 stopaj kesintisini otomatik hesaplayın, net kira bedelini belirleyin.
Fatura & KDV Takibi
Kira faturası oluşturma, KDV hesaplama ve fatura arşivi. Muhasebe entegrasyonu.
Çoklu Kiracı Takibi
Birden fazla kiracılı iş hanı veya AVM yönetimi. Her kiracı için ayrı takip.
Gelir-Gider Raporu
Ticari gayrimenkul portföyünüzün detaylı gelir-gider ve karlılık analizi.
Sözleşme Hatırlatma
Ticari kira sözleşmesi bitiş, artış ve yenileme hatırlatmaları.
Sigorta Takibi
İşyeri sigortası, DASK ve ek teminat poliçe tarihlerini takip edin.
Konut vs İşyeri Kirası
| Kriter | Konut | İşyeri |
|---|---|---|
| Konut vs İşyeri Kirası | TÜFE sınırlı artış | Serbest artış (sözleşmeye bağlı) |
| Stopaj | Yok (bireysel) | %20 stopaj kesintisi |
| KDV | KDV yok | %20 KDV uygulanabilir |
| Vergi Beyanı | Gelir vergisi beyannamesi | Muhtasar + gelir vergisi |
| Sözleşme Süresi | Genellikle 1 yıl | Genellikle 3-5 yıl |
Sık Sorulan Sorular
İşyeri kirasında stopaj nasıl hesaplanır?
Kiracı şirket veya esnafsa, brüt kira üzerinden %20 stopaj keser ve Muhtasar beyanname ile bildirir. Ev sahibi net kirayı alır. AkıllıKira brütten nete ve netten brüte hesaplama yapar.
İşyeri kirasında KDV uygulanır mı?
Ev sahibi ticari faaliyet gösteriyorsa veya birden fazla işyeri kiralıyorsa KDV uygulanabilir. Detay için muhasebeciye danışmanızı öneririz.
Ticari kira artışında sınır var mı?
2024 sonrasında ticari kira artışlarında da TÜFE sınırı uygulanmaya başlanmıştır. Ancak sözleşme hükümleri ve kira tespit davası gibi seçenekler mevcuttur.
Birden fazla kiracılı binayı yönetebilir miyim?
Evet, AkıllıKira Pro planı ile 25'e kadar kiracıyı tek panelden yönetebilirsiniz. Her kiracı için ayrı takip, raporlama ve iletişim.
Muhasebecime rapor gönderebilir miyim?
Evet, aylık ve yıllık gelir-gider raporlarını PDF veya Excel formatında muhasebeciye gönderebilirsiniz.