Portföyünüzü Analiz Edin
Getiri oranları, doluluk takibi ve mülk karşılaştırma ile gayrimenkul portföyünüzü veriye dayalı yönetin.
Portföy Getiri Oranı
%8.2
Net yıllık
Ortalama Doluluk
%94
12 ay ortalama
Toplam Aylık Gelir
₺128K
15 mülk
Gider/Gelir Oranı
%18
Portföy geneli
* Örnek dashboard verileri
Kapsamlı Portföy Analizi
Tüm mülklerinizin performansını tek platformda izleyin ve yönetin.
Getiri Oranları
Her mülk için brüt ve net getiri oranını otomatik hesaplayın. Cap rate, cash-on-cash return ve ROI metrikleri.
Doluluk Takibi
Mülklerinizin doluluk oranlarını anlık izleyin. Boşluk süreleri ve kiracı değişim hızını raporlayın.
Mülk Karşılaştırma
Portföyünüzdeki mülkleri getiri, doluluk, gider oranı ve kira artışına göre yan yana karşılaştırın.
Konsolide Raporlar
Portföy genelinde gelir dağılımı, gider analizi ve vergi yükü raporlarını tek ekranda görün.
Harita Görünümü
Mülklerinizi harita üzerinde konumlandırın. Bölgesel performans farklarını görselleştirin.
Hedef Takibi
Portföy getirisine hedef belirleyin, aylık performansı hedefe göre izleyin ve sapmaları raporlayın.
😰 Analitik Olmadan
- ✕Hangi mülk karlı, belli değil
- ✕Doluluk oranı takip edilmiyor
- ✕Gider/gelir oranı bilinmiyor
- ✕Mülk karşılaştırma yapılamıyor
- ✕Vergi etkisi hesaplanmıyor
🎯 AkıllıKira ile
- Otomatik getiri hesaplama
- Anlık doluluk oranı takibi
- Gider analizi ve optimizasyon
- Mülk bazlı yan yana karşılaştırma
- Vergi etkisi dahil net getiri
Sık Sorulan Sorular
Portföy analizi ne işe yarar?
Portföy analizi, tüm mülklerinizin performansını tek ekranda görmenizi sağlar. Hangi mülkün en karlı olduğunu, hangi mülkün gider oranının yüksek olduğunu ve genel portföy getirinizi görebilirsiniz.
Getiri oranı nasıl hesaplanır?
Brüt getiri = yıllık kira geliri / mülk değeri. Net getiri = (yıllık kira - yıllık giderler) / mülk değeri. AkıllıKira her ikisini de otomatik hesaplar ve karşılaştırır.
Kaç mülk analiz edebilirim?
Ücretsiz planda 3, Pro planda 15, İşletme planında sınırsız mülk analiz edebilirsiniz.
Doluluk oranı neden önemli?
Doluluk oranı, mülkünüzün gelir üretme kapasitesini gösterir. %100 doluluk ideal olmakla birlikte, kiracı değişim maliyetleri de göz önünde bulundurulmalıdır.
Raporları dışa aktarabilir miyim?
Evet, portföy raporlarını PDF ve Excel formatında dışa aktararak yatırım ortaklarınız veya muhasebecizle paylaşabilirsiniz.
Harita görünümü nasıl çalışır?
Mülklerinizi adres bilgisine göre haritada konumlandırırız. Performans metriklerini harita üzerinde renk kodlarıyla görselleştirebilirsiniz.
Portföyünüzü Profesyonelce Analiz Edin
14 gün ücretsiz deneyin. Kredi kartı gerekmez.
Ücretsiz Deneyin