Kira Gecikmelerini Otomatik Takip Edin
Geciken ödemeler anında tespit edilsin, kiracılara hatırlatma gönderilsin, gecikme faizi otomatik hesaplansın.
Gecikme Takip Özellikleri
Otomatik Hatırlatma
Vade tarihinden önce ve sonra kiracıya otomatik e-posta ve bildirim gönderilir.
Gecikme Gün Sayacı
Her geciken ödeme için gün sayacı çalışır, kritik eşik aşılınca uyarı alırsınız.
Otomatik Faiz Hesaplama
Yasal faiz oranına göre gecikme faizi otomatik hesaplanır ve raporlanır.
İhtar Taslakları
Ödeme ihtarı, tahliye bildirimi gibi hukuki yazışma taslakları hazır sunulur.
Hukuki Süreç Takibi
30 gün aşımında tahliye hakkı uyarısı ve hukuki süreç rehberi sunulur.
Gecikme Analizi
Kiracı bazında gecikme trendleri, ortalama gecikme süresi ve risk skorları.
Gecikme Süreci
AkıllıKira her aşamada yanınızda — otomatik hatırlatmadan hukuki süreç rehberine kadar.
Ön Hatırlatma
Kiracıya nazik bir ödeme hatırlatma e-postası gönderilir.
Vade Günü
Ödeme bekleniyor. Dekont eşleşmesi kontrol ediliyor.
Gecikme Başlangıcı
Ödeme gelmedi. Size bildirim gönderilir, gecikme sayacı başlar.
İkinci Hatırlatma
Kiracıya ikinci hatırlatma gönderilir. Gecikme faizi işlemeye başlar.
Resmi İhtar
İhtar mektubu taslağı hazırlanır. Gözden geçirin ve noter ile gönderin.
Hukuki Süreç
Tahliye davası hakkınız doğabilir. Hukuki rehber sunulur.
Sık Sorulan Sorular
Gecikme takibi nasıl çalışıyor?
AkıllıKira her kiracının ödeme vade tarihini bilir. Vade tarihinde banka dekontunda eşleşen ödeme bulunamazsa otomatik olarak gecikme statüsüne alınır ve size bildirim gönderilir.
Kiracıya otomatik hatırlatma gönderebilir miyim?
Evet, Pro ve İşletme planlarında vade tarihinden 3 gün önce, vade günü ve 3 gün sonra otomatik hatırlatma e-postası gönderilebilir.
Gecikme faizini otomatik hesaplıyor mu?
Evet, gecikme başladığı andan itibaren yasal faiz oranıyla günlük faiz hesaplanır. Sözleşmedeki faiz oranını da manuel belirleyebilirsiniz.
Tahliye hakkım ne zaman doğar?
Konut kiralarında bir yıl içinde iki kira döneminde gecikme yaşanırsa veya 30 günü aşan tek bir gecikme durumunda tahliye davası hakkı doğabilir. AkıllıKira bu süreleri takip eder.
İhtar metni hazırlıyor mu?
Evet, gecikme durumunda hukuki açıdan geçerli ihtar mektubu taslakları sunulur. Bu taslakları indirip noter veya iadeli taahhütlü gönderi ile kullanabilirsiniz.
Hangi kiracıların sürekli geciktiğini görebilir miyim?
Evet, kiracı bazında gecikme geçmişi, ortalama gecikme süresi ve risk skoru sunulur. Sözleşme yenileme kararlarınızda bu verilerden faydalanabilirsiniz.
Gecikmeleri Sıfıra İndirin
Otomatik hatırlatmalar ve akıllı takip ile gecikme oranınızı en aza indirin.
Ücretsiz Deneyin