Kiralık Ev İlanı Nasıl Hazırlanır?
Fotoğraf çekimi, başlık yazımı, fiyatlandırma ve hızlı kiralama ipuçları.
1. Fotoğraf Çekimi
Kaliteli fotoğraf, ilan görüntülenmesini 3-5 kat artırır. Profesyonel fotoğrafçı tutamıyorsanız bile şu kurallara uyun:
2. İlan Başlığı
✓ İyi Başlık
"3+1 Kadıköy Caferağa — Eşyalı, Deniz Manzaralı, Metro 200m"
✗ Kötü Başlık
"Kiralık daire acil"
Formül: [Oda Sayısı] + [Semt] + [Öne Çıkan Özellik] + [Eşyalı/Boş]
3. Yapılacaklar / Yapılmayacaklar
✅ Yapın
- Evin temiz ve düzenli halini fotoğraflayın
- Gün ışığında, geniş açılı fotoğraflar çekin
- Her odayı 2-3 farklı açıdan çekin
- Bina dışını ve çevreyi gösterin
- Açıklama kısmına ulaşım bilgisi ekleyin
- Aidat tutarını ve ısınma tipini belirtin
- Eşya listesini eşyalı kiralıyorsanız yazın
❌ Yapmayın
- Karanlık veya bulanık fotoğraf kullanmayın
- Kişisel eşyaları görünür bırakmayın
- Filtreli veya yanıltıcı fotoğraf atmayın
- Fiyatı çok yüksek tutup "pazarlık olur" yazmayın
- Önemli detayları (aidat, depozito) gizlemeyin
- Eski ilanları güncellenmeden yeniden yayınlamayın
4. Fiyatlandırma
Doğru fiyat, hızlı kiralamanın anahtarıdır:
- Bölgedeki benzer ilanları araştırın
- AkıllıKira şehir sayfalarını kontrol edin
- Piyasa ortalamasında fiyat, daha hızlı kiralama sağlar
- Aidat ve depozito bilgisini fiyatla birlikte belirtin
Mülklerinizi Profesyonelce Yönetin
İlandan kira takibine kadar her şey
AkıllıKira ile kiracı bulunca sözleşme, depozito, kira takibi ve vergi süreçlerini kolayca yönetin.
Ücretsiz BaşlayınSık Sorulan Sorular
Kaç fotoğraf koymalıyım?
En az 10, ideal olarak 15-20 fotoğraf koyun. Her oda en az 2 açıdan, mutfak ve banyo detaylı, dış cephe ve çevre görüntüleri olmalı. Kaliteli fotoğraf ilan görüntülenmesini %3-5 kat artırır.
İlan başlığı nasıl olmalı?
Başlığa oda sayısı, bulunduğu semt, öne çıkan özellik ve eşyalı/boş bilgisini ekleyin. Örnek: "3+1 Kadıköy Caferağa — Eşyalı, Deniz Manzaralı, Metro Yakını".
Kira fiyatını nasıl belirlemeliyim?
Bölgenizdeki benzer özellikteki mülklerin kira bedellerini araştırın. AkıllıKira'nın şehir sayfalarındaki güncel kira verilerini kullanabilirsiniz. Piyasanın %5-10 üzerinde veya altında fiyatlandırma yapabilirsiniz.
Hangi platformlarda ilan vermeliyim?
Sahibinden.com, Hepsiemlak, Emlakjet, Zingat gibi büyük platformlarda ilan verin. Birden fazla platformda ilan vermek görünürlüğü artırır. Sosyal medya grupları da etkili olabilir.
İlana neleri yazmalıyım?
Oda sayısı, metrekare, kat, ısınma tipi, eşyalı/boş, depozito tutarı, aidat tutarı, ulaşım bilgisi, yakın çevre olanakları ve özel koşullar (evcil hayvan, sigara vb.) mutlaka yazılmalıdır.
Kiralama Sürecinizi Hızlandırın
AkıllıKira ile kiracı bulduktan sonra tüm süreci yönetin.
Ücretsiz Başlayın