Kira Tespit Davası Hesaplama
Emsal kira farkını ve dava masraflarını hesaplayın, davanın değip değmeyeceğini görün.
Kira Bilgileri
Analiz Sonucu
Aylık Kira Farkı
0 ₺
Yıllık Fark
0 ₺
Artış Oranı
%0
Tahmini Dava Masrafları
Sık Sorulan Sorular
Kira tespit davası nedir?
Kiracı veya ev sahibi, kira bedelinin emsal kiraların altında veya üstünde olduğunu düşünüyorsa, mahkemeden kira bedelinin tespitini isteyebilir. Bilirkişi raporu ile emsal kira belirlenir.
Kira tespit davası ne zaman açılır?
5 yıldan uzun süredir devam eden kira ilişkilerinde veya kira artış oranının yetersiz kaldığı durumlarda açılabilir. Yeni dönem başlamadan 30 gün önce açılmalıdır.
Bilirkişi emsal kirayı nasıl belirler?
Aynı bölgedeki benzer mülklerin kira bedelleri, mülkün özellikleri (alan, oda sayısı, kat, yenilik), ulaşım imkânları ve çevresel faktörler değerlendirilir.
Kira tespit davası masrafı ne kadar?
Dava harcı, yıllık kira bedelinin binde 68.31'i oranındadır. Buna avukat ücreti ve bilirkişi ücreti de eklenmelidir. Toplam maliyet genellikle 5.000-15.000 TL arasındadır.
Tespit edilen kira ne zaman uygulanır?
Mahkeme kararı kesinleştikten sonra yeni kira bedeli uygulanır. Dava açıldığı dönemden itibaren geçerli olur.
AkıllıKira ile kira tespit sürecini takip edebilir miyim?
Evet, AkıllıKira ile kira geçmişi, artış oranları ve emsal karşılaştırması yaparak tespit davasına hazırlanabilirsiniz.
Kira Geçmişinizi Belgeleyin
AkıllıKira ile kira artış geçmişi ve emsal karşılaştırması yapın.
Ücretsiz Deneyin