AkıllıKira, ev sahipleri ve mülk yöneticileri için yapay zeka destekli bir kira takibi ve vergi optimizasyonu platformudur. Belge tarama teknolojisi ile kira gelirlerinizi otomatik kaydeder, giderleri ayırır ve vergi optimizasyonu sağlar.

AkıllıKira ücretsiz mi?

Evet, AkıllıKira'nın Starter planı tamamen ücretsizdir. 2 mülke kadar kira takibi, temel vergi hesaplama ve belge yükleme özelliklerini içerir. Daha fazla mülk ve gelişmiş özellikler için Pro ve Business planları mevcuttur.

Kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?

Kira gelir vergisi, yıllık kira gelirinden istisna tutarı (2026 yılı için güncel tutar) düşüldükten sonra, götürü gider (%15) veya gerçek gider yöntemiyle hesaplanır. AkıllıKira her iki yöntemi de otomatik karşılaştırarak en avantajlı seçeneği önerir.

AkıllıKira'nın yapay zeka özellikleri nelerdir?

AkıllıKira AI ile fatura, makbuz ve banka dekontlarını tarayarak kira gelir/giderlerini otomatik kaydeder. OCR teknolojisi ile belge içeriğini okur, kategorize eder ve muhasebe kayıtlarına dönüştürür. Ayrıca vergi optimizasyonu önerileri sunar.

Kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Konut kira artış oranı, TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık TÜFE ortalaması ile sınırlandırılmıştır. AkıllıKira, güncel TÜFE verilerini kullanarak yasal sınır dahilinde maksimum kira artışını otomatik hesaplar.

Ücretsiz Araç

Kira Netten Brüte Hesaplama

Net kira tutarından brüt kirayı veya brüt kiradan net kirayı hesaplayın. Stopaj dahil kira hesaplama aracı.

Bilgileri Girin

Hesap Yönü

Net Aylık Kira (₺)

Kira Türü

Sonuçlar

Bilgileri girip "Hesapla" butonuna tıklayın.

Net ve Brüt Kira Hakkında

📊 Brüt Kira Nedir?

Brüt kira, herhangi bir vergi kesintisi yapılmadan önceki toplam kira bedelidir. İşyeri kiralarında kiracı bu tutar üzerinden %20 stopaj keserek vergi dairesine yatırır.

💵 Net Kira Nedir?

Net kira, stopaj kesintisi yapıldıktan sonra ev sahibinin eline geçen tutardır. Konut kiralarında stopaj olmadığı için net kira = brüt kiradır.

🧮 Netten Brüte Formül

Brüt Kira = Net Kira ÷ (1 - Stopaj Oranı)
Örnek: 20.000 ÷ 0,80 = 25.000 TL brüt kira
Stopaj: 25.000 × 0,20 = 5.000 TL

⚠️ Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kira sözleşmesinde brüt mü net mi olduğu mutlaka belirtilmelidir. Belirtilmezse kira bedeli brüt kabul edilir ve Yargıtay kararları bu yöndedir.

Sık Sorulan Sorular

Kira netten brüte hesaplama nasıl yapılır?

Net kira tutarı, stopaj oranı (%20) çıkarıldıktan sonra kalan tutardır. Brüt kira hesaplamak için: Net Kira / (1 - Stopaj Oranı) formülü kullanılır. Örneğin, 20.000 TL net kira alıyorsanız brüt kira: 20.000 / 0,80 = 25.000 TL'dir.

Net kira ve brüt kira farkı nedir?

Brüt kira, stopaj kesintisi yapılmadan önceki toplam kira bedelidir. Net kira ise kiracının stopaj kesintisini yaptıktan sonra ev sahibine ödediği tutardır. Konut kiralarında genellikle net = brüt'tür çünkü stopaj uygulanmaz.

Konut kiralarında stopaj var mı?

Hayır, konut kiralarında stopaj uygulanmaz. Bu nedenle konut kiralarında net kira = brüt kiradır. Stopaj sadece işyeri (ticari) kiralarında %20 oranında uygulanır.

İşyeri kirasında stopaj oranı nedir?

İşyeri kira ödemelerinde stopaj (vergi kesintisi) oranı %20'dir. Kiracı şirket bu tutarı brüt kiradan keserek vergi dairesine yatırır ve kalan net tutarı ev sahibine öder.

Kira gelir vergisi beyanında net mi brüt mü yazılır?

Kira gelir vergisi beyannamesinde brüt kira tutarı beyan edilir. Daha sonra yapılan stopaj kesintileri, ödenecek vergiden mahsup edilir.

AkıllıKira net/brüt hesaplama yapıyor mu?

Evet! AkıllıKira otomatik olarak net ve brüt kira tutarlarını hesaplar, stopaj kesintilerini takip eder ve vergi beyannamesi için gerekli tüm verileri hazırlar.

Kira Hesaplamalarını Otomatize Edin

AkıllıKira ile net/brüt hesaplama, stopaj takibi ve vergi beyanname hazırlığını otomatik yapın.

Ücretsiz Deneyin