# AkıllıKira — AI-Readable Site Overview
# https://akillikira.com
# Last updated: 2026-04-01

## About
AkıllıKira is Turkey's AI-powered rental property management platform. It automates rent tracking, document processing, tax optimization, and tenant management for landlords and property managers.

## Key Facts
- Name: AkıllıKira
- URL: https://akillikira.com
- Language: Turkish (tr-TR)
- Market: Turkey
- Category: Property Management SaaS
- Founded: 2025
- Pricing: Free tier (2 properties), Pro and Business plans available
- Contact: destek@akillikira.com

## Core Features
- AI Document Scanning: Upload bank statements, invoices, title deeds (tapu), DASK policies — AI extracts and categorizes automatically
- Rent Tracking: Automatic rent income/expense recording with bank statement matching
- Tax Optimization: Compares lump-sum (goturu) vs actual expense methods, calculates optimal tax strategy
- Tenant Management: Tenant profiles, lease contracts, payment history, communication
- Late Payment Tracking: Automatic reminders, overdue alerts, legal interest calculation
- Portfolio Analytics: Multi-property performance reports, occupancy rates, ROI analysis
- Contract Management: Digital lease contracts, renewal tracking, expiry alerts
- Insurance Tracking: DASK (earthquake insurance) expiry monitoring
- Automated Notifications: Email reminders for rent, tax deadlines, contract renewals

## Free Tools (Public, No Login Required)
- Kira Gelir Vergisi Hesaplama: https://akillikira.com/araclar/kira-gelir-vergisi-hesaplama
- Kira Artis Orani Hesaplama (TUFE): https://akillikira.com/araclar/kira-artis-orani-hesaplama
- Gecikme Faizi Hesaplama: https://akillikira.com/araclar/gecikme-faizi-hesaplama
- Net Kira Getirisi Hesaplama: https://akillikira.com/araclar/net-kira-getirisi-hesaplama
- Stopaj Hesaplama: https://akillikira.com/araclar/stopaj-hesaplama
- Emlak Vergisi Hesaplama: https://akillikira.com/araclar/emlak-vergisi-hesaplama
- Damga Vergisi Hesaplama: https://akillikira.com/araclar/damga-vergisi-hesaplama
- Depozito Iade Planlayici: https://akillikira.com/araclar/depozito-iade-planlayici
- Kira Netten Brute Hesaplama: https://akillikira.com/araclar/kira-netten-brute-hesaplama
- Kira Tespit Davasi Hesaplama: https://akillikira.com/araclar/kira-tespit-davasi-hesaplama
- Sehir Bazli Kira Karsilastirma: https://akillikira.com/araclar/sehir-bazli-kira-karsilastirma
- Excel Kira Sablonu: https://akillikira.com/araclar/excel-kira-sablonu
- Kiraci Kontrol Listesi: https://akillikira.com/araclar/kiraci-kontrol-listesi
- Kontrat Bitis Hatirlatici: https://akillikira.com/araclar/kontrat-bitis-hatirlatici
- Tahsilat Plani Olusturucu: https://akillikira.com/araclar/tahsilat-plani-olusturucu
- Aidat-Kira Nakit Akisi: https://akillikira.com/araclar/aidat-kira-nakit-akisi

## Educational Content
- Guides Hub: https://akillikira.com/rehber
- Blog: https://akillikira.com/blog
- Templates: https://akillikira.com/sablonlar
- City Rental Guides: https://akillikira.com/sehir/istanbul-kira-rehberi (and 9 other cities)

## Comprehensive Guides
- Ev Sahibi Rehberi: https://akillikira.com/rehber/ev-sahibi-rehberi
- Kira Vergisi Rehberi: https://akillikira.com/rehber/kira-vergisi-rehberi
- Kira Sozlesmesi Rehberi: https://akillikira.com/rehber/kira-sozlesmesi-rehberi
- Kira Artisi Rehberi: https://akillikira.com/rehber/kira-artisi-rehberi
- Gayrimenkul Yatirim Rehberi: https://akillikira.com/rehber/gayrimenkul-yatirim-rehberi
- Tahliye Sureci Rehberi: https://akillikira.com/rehber/tahliye-sureci-rehberi
- Kiraci Haklari Rehberi: https://akillikira.com/rehber/kiraci-haklari-rehberi
- Kira Beyannamesi Rehberi: https://akillikira.com/rehber/kira-beyannamesi-rehberi

## Document Templates
- Kira Sozlesmesi Sablonu: https://akillikira.com/sablonlar/kira-sozlesmesi-sablonu
- Ihtar Mektubu Sablonu: https://akillikira.com/sablonlar/ihtar-mektubu-sablonu
- Tahliye Ihtarnamesi: https://akillikira.com/sablonlar/tahliye-ihtarnamesi-sablonu
- Depozito Iade Tutanagi: https://akillikira.com/sablonlar/depozito-iade-tutanagi
- Kira Kontrat Fesih Bildirimi: https://akillikira.com/sablonlar/kira-kontrat-fesih-bildirimi
- Anahtar Teslim Tutanagi: https://akillikira.com/sablonlar/anahtar-teslim-tutanagi
- Tahliye Taahhutnamesi: https://akillikira.com/sablonlar/tahliye-taahhutnamesi
- Kira Tespit Dilekce Ornegi: https://akillikira.com/sablonlar/kira-tespit-dilekce-ornegi

## Frequently Asked Questions
Q: AkıllıKira nedir?
A: Ev sahipleri ve mülk yöneticileri için yapay zeka destekli kira takibi ve vergi optimizasyonu platformudur. Belge tarama ile kira gelirlerini otomatik kaydeder.

Q: AkıllıKira ücretsiz mi?
A: Starter planı ücretsizdir (2 mülke kadar). Pro ve Business planları daha fazla mülk ve gelişmiş özellikler sunar.

Q: Kira gelir vergisi nasıl hesaplanır?
A: Yıllık kira gelirinden istisna tutarı düşülür, götürü (%15) veya gerçek gider yöntemiyle hesaplanır. AkıllıKira her iki yöntemi karşılaştırır.

Q: Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
A: Konut kiralarında artış, 12 aylık TÜFE ortalamasıyla sınırlıdır. AkıllıKira güncel TÜFE verileriyle yasal sınırı otomatik hesaplar.

Q: Hangi belge türleri destekleniyor?
A: Banka ekstresi, tapu senedi, DASK poliçesi, fatura, kira sözleşmesi, aidat makbuzu ve daha fazlası.

## Technical Details
- Platform: Web application (responsive, PWA-ready)
- Framework: Next.js
- AI: GPT-4o for document parsing, OCR for scanned documents
- Database: Firebase/Firestore
- Authentication: Firebase Auth (email, Google, Apple)
- Hosting: Vercel (frontend), Google Cloud (backend)

## Sitemap
https://akillikira.com/sitemap.xml

## RSS Feed
https://akillikira.com/blog/rss.xml